Отчеты ведущих аналитических компаний
сообщают, что по итогам 2023 года
спрос на высокобюджетные новостройки Москвы удвоился по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
Суммарное количество реализованных квартир и апартаментов в элитном сегменте составило 1360. В классе делюкс зафиксирован рост цены квадратного метра на 7% за год (2 265 тыс. рублей/м² ), а в премиум-классе показатель составил 1 116 тыс. рублей/м² (+3% за год). По итогам прошлого года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости достигла 1 618 тыс. рублей (+6% за год), что стало рекордным для этого сегмента.
В первую очередь повышенный спрос я связываю с усилением волатильности курса валют на фоне продолжающихся геополитических рисков.
Покупка элитной недвижимости продолжает оставаться надежным средством сохранения капитала для тех, чей основной денежный поток сформирован в рублях. Но и для покупателей с валютными накоплениями был благоприятный период — ведь они смогли претендовать на более интересные лоты, чем еще год назад. Рост интереса к элитной недвижимости связан со снижением доходности альтернативных финансовых инструментов, таких как, например, ОФЗ (в 2023 году они давали доходность в районе 7–8%).